Спонсоры рубрики: московская стоматология, протезирование зубов бюгель, хорошие цены + БТИ САО адрес Бескудниковский бульвар д.9а

Наталья Сергеевна: «восстановление рынка недвижемости возобновится под влиянием внешнеэкономических факторов» Одним из наиболее острых проявлений экономического кризиса в Украине стало резкое снижение цен на недвижимость, оказавшее негативное воздейстеие и на банковскую систему страны.

Восстановление рынке недвижимости в Украине, по мнению Председателя Правления OAO «БTA Банк» Наталии Сергеевой, произойдет под влиянием внешнеэкономическик факторов. Вместе с тем, наступит оно позднее.

Текущие цены на рынке жилой недвижимости снизились, по сравнению с летом 2008 года, на 40%. Хотя «свободное падение» рынка прекратилось еще в первом полугодии, цены на недвижимость и далее продолжают постепенно «сползать», а объемы операций остаются минимальными. Эти факторы оказывают негативное воздействие на банковскую систему, «размывая» стоимость залогов по банковским кредитам.

Основными причинами такого состояния, по мнению начальника управления стратегического планирования ОАО «БТА Банк» Бориса Бордюга, являются низкий спрос со стороны покупателей, обусловленный сворачиванием банковского кредитования, резкой девальвацией гривни, снижением реальных доходов населения, высоким уровнем безработицы, а также обилием негативной информации по рынкам недвижимости стран, находящихся с нами примерно на одной стадии развития.

По мнению Председателя Правления ОАО «БТА Банк» Наталии Сергеевой, восстановление рынка недвижимости в Украине начнется только после того, как существенно улучшится платежный баланс.

Приток зарубежных инвестиций и увеличение экспортной выручки предприятий увеличит состояние всех основных параметров, которые ограничивают спрос на рынке сейчас — и в части доступности кредитных средств, и в части реальных доходов населения, безработицы и прочих производных факторов.

Наталия Сергеева считает, что предпосылки для этого активно формируются сейчас экономической политикой, проводимой основными экономически развитыми странами мира. Активная монетарная экспансия ФРС, ЕЦБ, Банка Англии и прочих мировых финансовых институтов повысила уровень ликвидности в мировой экономике, что уже вызвало существенный рост цен на мировых товарных рынках, в том числе на мировых рынках стали, критически важных для украинского экспорта.

Постепенное увеличение склонности глобальных инвесторов к риску неизбежно увеличит поток инвестиций в развивающиеся рынки, в том числе в Украину, что и стабилизирует украинский рынок недвижимости.

В роли опережающего индикатора, который как минимум за полгода будет показывать возможное восстановление рынка недвижимости, будет выступать платежный баланс страны. В то же время, как отмечает г-н Бордюг, судя по состоянию платежного баланса на данный момент, время для этого пока что еще не наступило.

Источники: apple macbook pro mb985 с доставкой +