Спонсоры рубрики: Услуги. Кодирование на дому цены, в москве лечение алкоголизма. Довженко кодирование цена. + размещение денежных средств

Мы купили дачный участок с баней и небольшой времянкой. В ходе эксплуатации выяснилось, что вода к участку подается крайне нерегулярно, но продавцы об этом умолчали. Когда мы осматривали покупку, все было нормально. Можем ли мы рассчитывать на материальную компенсацию, которую могли бы потратить на скважину и насос? Виталий Бузинок, Умань

В данном случае применяются положения Гражданского кодекса Украины о качестве товара (ст. 673, 678-681, 687). В соответствии с ними товар (приобретаемое имущество) должен соответствовать условиям договора купли-продажи. При отсутствии таких условий товар должен быть пригодным для цели, с которой обычно используется товар такого рода.

Предполагается, что участок и строения на нем должны использоваться с учетом водоснабжения, поскольку водопровод на участке имеется и при осмотре он работал нормально. Следовательно, постоянные перебои с водоснабжением делают это имущество некачественным товаром. Покупатель имеет право обратиться в суд и требовать по своему выбору:

- пропорционального уменьшения цены;
- бесплатного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения затрат на устранение недостатков товара (что вам и требуется).

Нужно учесть и некоторые важные моменты. Если в договоре купли-продажи указано, что продавец заявляет об отсутствии недостатков у продаваемого имущества, о которых не уведомлен покупатель, нужно указать в исковом заявлении, что нарушен данный пункт договора. Но даже если такого пункта нет, покупатель все равно имеет права, о которых сказано выше.

Недостатки недвижимого имущества должны быть выявлены не позднее трех лет с дня передачи его покупателю, и в этот же срок должны быть предъявлены требования к продавцу. Если вопрос не урегулирован, иск в суд можно подать в течение одного года с момента выявления недостатков.

Все изложенное в полной мере относится к случаям, когда в договоре купли-продажи указаны строения. Если приобретен только земельный участок, добиться компенсации будет трудно, ведь водоснабжение не является требованием, предъявляемым обычно к использованию земельного участка.

Источники: автокредитование +